2003〜2013年築, 専有面積40.59㎡〜60.59㎡の平均販売価格
埼玉県
73.9万円/㎡
前年比+13.9%
さいたま市浦和区
74.6万円/㎡
前年比-32.7%
ロマージュ浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩9分
2008年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,053万円
80.1万円/㎡
2,651
3,586
4,520
5,455
AI査定結果
推定相場価格
4,053万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,586万円〜4,520万円
70.9万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月21日
ロマージュ浦和元町
3,490万円（69.0万円/㎡）/ 2階 / 50.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,490万円 | 69.0万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/21 | 3,590万円 | 71.0万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,790万円 | 74.9万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/07/17 | 3,990万円 | 78.9万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ロマージュ浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅9分 | 3,490万円 | 69.0万円 | 50.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/19 | サンアリーナ北浦和 さいたま市浦和区元町三丁目 | 北浦和駅8分 | 3,380万円 | 73.1万円 | 46.22㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/19 | パテラスクエア浦和 さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅13分 | 2,790万円 | 61.9万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 3,557万円 | 62.8万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/04 | エクセレントシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅8分 | 4,380万円 | 70.6万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/04 | クラスタ浦和常盤町 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅7分 | 4,880万円 | 84.5万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/16 | 日神パレステージ浦和本太 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅8分 | 5,280万円 | 87.2万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | ミオカステーロ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅6分 | 5,280万円 | 88.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/12 | アージョ浦和 さいたま市浦和区仲町二丁目 | 浦和駅8分 | 3,200万円 | 82.8万円 | 38.64㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | ワイズユウラク浦和 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅4分 | 4,780万円 | 83.5万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ドメイン浦和 さいたま市浦和区仲町四丁目 | 浦和駅15分 | 4,098万円 | 72.0万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | - | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/30 | ザ・パームス浦和岸町 さいたま市浦和区岸町四丁目 | 浦和駅6分 | 5,280万円 | 93.5万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/30 | グランシティユーロパレス浦和岸町 さいたま市浦和区岸町七丁目 | 浦和駅9分 | 4,980万円 | 79.3万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/06 | ウェリスガーデン浦和岸町 さいたま市浦和区岸町二丁目 | 浦和駅12分 | 6,300万円 | 102.2万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.9%上昇、さいたま市浦和区では32.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して7.5%割安です。
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