2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
65.3万円/㎡
前年比-1.3%
さいたま市浦和区
77.1万円/㎡
前年比+2.9%
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ロマージュ浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩9分
2008年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
70.6
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
5,017万円
82.9万円/㎡
3,825
4,620
5,415
6,209
AI査定結果
推定相場価格
5,017万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,620万円〜5,415万円
76.3万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマージュ浦和元町
4,200万円（69.4万円/㎡）/ 3階 / 60.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,200万円 | 69.4万円 | 3階 | 60.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,490万円 | 69.0万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1LD | 西 |
| 2025/04/21 | 3,590万円 | 71.0万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,790万円 | 74.9万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/07/17 | 3,990万円 | 78.9万円 | 2階 | 50.59㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は71.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ロマージュ浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅9分 | 4,200万円 | 69.4万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/05 | アイディーコート与野ステーションゲート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅2分 | 4,320万円 | 65.2万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルメゾン浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.66㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクセレントシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅8分 | 4,180万円 | 65.3万円 | 63.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 4,399万円 | 77.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/23 | イニシアコート北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 5,380万円 | 82.4万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/24 | ステージワン北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅5分 | 3,700万円 | 56.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/11 | パンテオン常盤・北浦和公園前 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅3分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | イニシア浦和常盤 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅4分 | 4,780万円 | 85.6万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/12 | クリオ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅4分 | 4,580万円 | 80.1万円 | 57.2㎡ | 1SLDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/09 | クレアシティ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅7分 | 5,190万円 | 73.2万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅3分 | 4,680万円 | 75.6万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/23 | プログハウス浦和常盤 さいたま市浦和区常盤六丁目 | 中浦和駅12分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | ベルドゥムール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 5,990万円 | 85.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/05 | プラウド浦和仲町アクアフォーレ さいたま市浦和区仲町四丁目 | 中浦和駅9分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | モンレーヴ浦和仲町 さいたま市浦和区仲町四丁目 | 中浦和駅11分 | 4,490万円 | 63.2万円 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/28 | ドメイン浦和 さいたま市浦和区仲町四丁目 | 浦和駅13分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション浦和ブライトヒル さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅10分 | 4,780万円 | 67.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/04 | パークハウス浦和ソレイユフォート さいたま市浦和区本太三丁目 | 北浦和駅13分 | 5,990万円 | 85.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.3%下落、さいたま市浦和区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して10%割安です。
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